L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 275.000 € (cod.6141db4f)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina (cod. 6141db4f), la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Torelli Viollier nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da MONTI32 IMMOBILI) a 275.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.136 €/m² e 4.604 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 5.875 €/m²) e per bivani (da 3.190 €/m² a 6.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Eugenio Torelli Viollier) è pari a 4.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
5500 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Pubblicato:
lun 14 novembre 2022

PROPOSTO DA:

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MONTI32 IMMOBILI

Via piero capponi, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

Via Eugenio Torelli Viollier – MM Istria. In bel contesto d’epoca primi del 900 con giardino condominiale ed ascensore, luminosa abitazione di 50 mq in doppia esposizione composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato. Ampia cantina. Buone condizioni interne. Riscaldamento autonomo, porta blindata. Possibilità posto auto all'interno del contesto. Prezzo € 275.000, 00. – 175 kWh/mqa. Per informazioni tel. 024984412 Monti32 Immobili

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