L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 2.000.000 € (cod.6141aefa)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana (cod. 6141aefa), la richiesta di 2.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cirene nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da fides mediazione immobiliare srl) a 2.000.000 € per una superficie commerciale di 323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6191 €/m².
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.818 €/m² e 6.346 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Cirene) è pari a 6.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.000.000 €
Superficie:
323 m²
Prezzo al m²:
6191 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
146.4 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Pubblicato:
gio 17 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo fides mediazione immobiliare srl

fides mediazione immobiliare srl

Via Friuli 61, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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