L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano a 145.000 € (cod.61415b33)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano (cod. 61415b33), la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Arnaldo nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTALFREDO) a 145.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3625 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.619 €/m² e 2.953 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.335 €/m²) e per negozi (da 2.250 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bruzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bruzzano pressi Via Sant'Arnaldo) è pari a 2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
3625 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
167.8 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D32 (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA)
Pubblicato:
dom 20 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE SANTALFREDO

IMMOBILIARE SANTALFREDO

VIA REMO BRAMBILLA, 7, Concorezzo (MB)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

Interessante occasione. Presentiamo appartamento ristrutturato, con arredo nuovo, subito disponibile. L'immobile si trova nel quartiere Bruzzano a Milano, in Via Sant' Arnaldo, 31. La casa misura circa 40 Mq, si sviluppa al piano terra, all'interno di una storica e piacevole cascina, a due passi dal bel parco di Bruzzano. Con utile posto auto interno al cortile. GLI INTERNI Molto funzionale la planimetria, che è stata riprogettata e riorganizzata in occasione della ristrutturazione, appena ultimata (Novembre 2022). Entrando in casa, siamo accolti nella zona giorno composta dal soggiorno con la bella cucina completa di elettrodomestici, compresa la lavastoviglie. La zona notte è anticipata da un disimpegno, nel quale c'è un piccolo locale ripostiglio dove è stata inserita la lavatrice; proseguendo, la camere da letto ed il bagno con doccia in cristallo e i sanitari dal design moderno. Molto piacevole ed apprezzata la luce naturale che filtra in casa. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA CASA A MILANO * Per l'atmosfera dell'appartamento, e i dettagli curati. * L' ottima planimetria e il buon arredo compreso nel prezzo. Una combinazione di fattori non facilmente replicabile. * Se Le piace l'idea di acquistare una casa pronta per essere abitata, senza infiniti lavori di ristrutturazione. * Per la vicinanza al Parco Nord, che contribuisce alla qualità della vita. * Per la doppia esposizione, che garantisce reale luminosità durante tutta la giornata. Ottimo investimento e redditività se desidera affittare l'appartamento. CON POSTO AUTO INTERNO AD USO ESCLUSIVO La casa ha il riscaldamento termo autonomo le spese condominiali sono molto contenute, circa 35 euro al mese. Inoltre, porta blindata, serramenti in PVC con tripli vetri di buona qualità. In generale, la proposta risulta essere ben ristrutturata con un' ottima gestione della distribuzione dello spazio interno. La richiesta, completa di arredi e corredo è pari ad euro 145.000 con posto auto interno al cortile. Subito disponibile. Ci troviamo a Milano Quartiere Bruzzan[…]

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