L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 560.000 € (cod.614030e3)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi (cod. 614030e3), la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Viale Bacchiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a 560.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4307 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.539 €/m² e 5.991 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 6.845 €/m²) e per trivani (da 4.085 €/m² a 6.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Viale Bacchiglione) è pari a 5.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
560.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
4307 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
163.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D16 (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI)
Pubblicato:
mer 16 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo morabito IMMOBILIARE

morabito IMMOBILIARE

Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

EPgl,nren: 163,00 kWh/m² - Appartamento di tre locali in vendita a Milano Viale Bacchiglione - MM Brenta Posto al secondo piano e servito da ascensore, l'appartamento si compone da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno zona giorno con finestra, camera matrimoniale, cameretta, bagno zona notte finestrato, ripostiglio. La presenza di due cantine completano la proprietà. E' diponibile un box singolo con un prezzo richiesto di 30.000,00. Le condizioni interne sono di ottima fattura, in quanto l'appartamento è stato ristrutturato, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, è presente un impianto di aria condizionata. La doppia esposizione garantisce all'appartamento una buona luminosità. Lo stabile edificato alla fine degli anni '50 risulta essere in ottime condizioni ed è dotato di servizio di portineria. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calorie. La zona è ottimamente servita, sono presenti i servizi di prima necessità, a pochi metri si trova la fermata Brenta della linea metropolitana Gialla

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