L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 585.000 € (cod.613704cc)
Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Città Studi (cod. 613704cc), la richiesta di 585.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Vela nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da KELLER IMMOBILIARE) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4915 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.771 €/m² e
5.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 6.475 €/m²) e per trivani (da 4.250 €/m² a 6.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Vincenzo Vela) è pari a
5.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In esclusiva, in signorile palazzo moderno , tre locali composto da ingresso, ampio soggiorno , cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Completano l'appartamento servizio di portineria mezza giornata , ascensore e solaio
