L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 395.000 € (cod.610feb87)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Il Portello (cod. 610feb87), la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 80 MILANO) a 395.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3950 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.367 €/m² e 4.896 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 6.205 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 6.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Corso San Gottardo) è pari a 4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3950 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D28 (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA)
Pubblicato:
mer 14 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE 80 MILANO

IMMOBILIARE 80 MILANO

C.so San Gottardo 3, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

PORTELLO/FIERA – In Viale Renato Serra, in stabile anni ’70 con servizio di portineria tutto il giorno, video sorveglianza e splendido giardino condominiale completo di posto bici, proponiamo, in vendita, Trilocale completamente e finemente ristrutturato al Quarto piano con doppio ascensore. L’immobile si compone in: ingresso su apio soggiorno con predisposizione per un eventuale cucina a vista e ampio terrazzino, cucina abitabile trasformabile in terza camera/studio con balcone, camera da letto matrimoniale padronale con bagno en suite completo di box doccia, seconda camera da letto , bagno finestrato con vasca e cantina. L’appartamento è dotato di pavimentazione in gress porcellanato, infissi con triplo vetro/PVC, tapparelle elettriche e predisposizione di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Riscaldamento centralizzato. La zona è ottima in quanto a pochi passi si trova la Fermata della Metropolitana MM1 “QT8” e la Fermata della Metropolitana MM5 “PORTELLO”. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono a solo scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento o presupposto contrattuale. Per informazioni e sopralluoghi contattateci allo 0239285904 o al 3511409882, darsena@immobiliare80milano.it I nostri uffici sono presenti a Milano in C.so San Gottardo 3 e Via Fucini 20. Immobiliare 80 Milano: La Tradizione è la Chiave di ogni Casa

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