L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 700.000 € (cod.6104e93d)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari (cod. 6104e93d), la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Cola di Rienzo nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da RE/MAX Alliance) a 700.000 € per una superficie commerciale di 143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4895 €/m².
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.654 €/m² e 6.210 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.390 €/m²) e per quadrivani (da 4.715 €/m² a 7.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Cola di Rienzo) è pari a 5.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
700.000 €
Superficie:
143 m²
Prezzo al m²:
4895 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
134.4 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)
Pubblicato:
ven 16 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Alliance

RE/MAX Alliance

Via durini, 19, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

EPgl,nren: 134,44 kWh/m² - Proponiamo la vendita di luminoso e ampio quadrilocale con doppia esposizione al piano quarto di uno stabile signorile sito in via Cola di Rienzo 57, Milano. Possibilità ampio box. L'appartamento, che è subito libero, si compone di: due ingressi, corridoio, soggiorno doppio diviso in parte da un tramezzo, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, cucina abitabile, un bagno con vasca e doccia, un bagno di servizio con antibagno, ripostiglio, balcone sul cortile interno con accesso dalla cucina e dalla camera singola. Completa la soluzione una cantina al piano interrato. Il doppio ingresso permette anche la possibilità di frazionare l'immobile in due separate unità immobiliari. Porte d'ingresso blindate, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle, impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori con contabilizzatore, recente impianto di aria condizionata con quattro split, pavimenti in marmo (a parte la cucina e i bagni che hanno pavimentazione in grès). La scala nella quale è disposto l'appartamento ha due ascensori. Spese condominiali 4.000/anno. Servizio di portierato condominiale sia al mattino, con orario..., che al pomeriggio, con orario... Separatamente vendibile ( 40.000) nello stabile a fianco anche un'autorimessa singola di 18 mq. Trattasi di importante opportunità, in quanto la zona è una delle più importanti aree residenziali di Milano e lo stabile non ha autorimesse di pertinenza delle unità immobiliari. Nelle vicinanze sono presenti fermate di numerosi mezzi di trasporto in superficie (Tram linea 14, Autobus linee 50, 61, 90, 91), nel 2023 è prevista l'apertura della fermata Bolivar della linea M4, distante 100 metri dall'immobile oggetto della vendita. Rif. EP Collaboriamo con TUTTE le Agenzie!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conos[…]

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