L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 420.000 € (cod.6104c7e1)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Città Studi (cod. 6104c7e1), la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Maria Ampère nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Casa Fly) a 420.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.637 €/m² e 5.135 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 6.225 €/m²) e per attici (da 4.135 €/m² a 7.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Andrea Maria Ampère) è pari a 4.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
6000 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Pubblicato:
sab 17 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Casa Fly

Casa Fly

VIA RODOLFO FARNETI 3, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

Nell'esclusiva via Ampere, in zona Città studi, Casa FLY propone attico al settimo piano con terrazzino. In stabile signorile anni '60, l'appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno, camera, cucinotto separato, bagno. Un unico ampio balcone per soggiorno e camera con affaccio ad est sul cortile interno, due terrazzini che si affacciano su via Ampere ad ovest. Tutti gli infissi sono in PVC a doppi vetri con zanzariere, le tapparelle sono di metallo con apertura elettrica. I pavimenti dell'ingresso e del soggiorno sono in marmo, parquet originale anni '60 nella camera, soffitto alto 2,9 m. Riscaldamento centralizzato a radiatori con termo valvole, acqua calda autonoma con boiler elettrico, split aria condizionata. Nello stabile è presente la portineria tutto il giorno. L'appartamento posto al settimo piano, sovrasta tutti gli edifici adiacenti e gode pertanto di una vista aperta. CODICE ANNUNCIO: Fly 26. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Per qualsiasi consulenza immobiliare contattare i nostri Brokers. Casa Fly sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare, contattateci per una consulenza immobiliare gratuita inviando una mail a info@casa-fly.com. 175 kWh/m3 a

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