L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.030.000 € (cod.61026c45)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana (cod. 61026c45), la richiesta di 1.030.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Viale Emilio Caldara nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio) a 1.030.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6358 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.510 €/m² e 8.161 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 7.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Emilio Caldara) è pari a 5.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.030.000 €
Superficie:
162 m²
Prezzo al m²:
6358 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
189.7 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B19 (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA)
Pubblicato:
mar 13 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio

STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio

Via Lanzone, 6, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

Adiacenze Porta Romana, viale Caldara, in palazzo d’epoca del 1920 che non affaccia sul viale, quindi super silenzioso. Appartamento di 162 mq al primo piano alto, con ascensore, composto da ingresso, doppio soggiorno, tre camere, due bagni, cucina e guardaroba. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto nel cortile: 40.000€. Possibilità di annettere altra unità immobiliare di 125 mq adiacente

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