L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 710.000 € (cod.610112e3)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi (cod. 610112e3), la richiesta di 710.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Rodolfo Carabelli nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Idealhouse) a 710.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5071 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.061 €/m² e 6.535 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI) per appartamenti (da 3.800 €/m² a 6.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Rodolfo Carabelli) è pari a 5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
710.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
5071 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
C
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D16 (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI)
Pubblicato:
mer 14 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Idealhouse

Idealhouse

Via san diogini, 40, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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