L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate a 820.000 € (cod.60fdc692)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Forze Armate (cod. 60fdc692), la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Raimondo Montecuccoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da We are town) a 820.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5655 €/m².
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.856 €/m² e 5.332 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 4.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 4.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Forze Armate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forze Armate pressi Via Privata Raimondo Montecuccoli) è pari a 2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
820.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
5655 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D24 (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI)
Pubblicato:
ven 9 settembre 2022

PROPOSTO DA:

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Corso venezia 61, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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