L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 650.000 € (cod.60dc0a77)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Città Studi (cod. 60dc0a77), la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Carpaccio nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5118 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.315 €/m² e 4.840 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 6.175 €/m²) e per quadrivani (da 4.030 €/m² a 6.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Carpaccio) è pari a 4.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
5118 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
134.4 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Pubblicato:
gio 28 luglio 2022

PROPOSTO DA:

RE/MAX Magenta

DESCRIZIONE

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