L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 349.000 € (cod.60d472a1)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto (cod. 60d472a1), la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardo Rucellai nella zona OMI D35, è proposto in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4105 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.376 €/m² e 3.734 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.280 €/m²) e per trivani (da 2.925 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Bernardo Rucellai) è pari a 3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
4105 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
343.1 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D35 (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO)
Pubblicato:
gio 28 luglio 2022

DESCRIZIONE

Milano: Via RUCELLAI proponiamo in vendita ottimo appartamento di tre locali, con cucina semiabitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera per i ragazzi, servizi di cui uno con finestra, un balcone e cantina. L’appartamento è in ottime condizioni, il riscaldamento è autonomo, vi è il servizio di portineria per tutto il giorno e c'è la possibilità di acquistare il box auto a 25.000,00 euro. Il piano è il 3 su 5. Anno 2008. 5 min a piedi dalla Metropolitana PRECOTTO. 250 metri dall’Università BICOCCA

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net