L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro a 205.000 € (cod.60c71d1e)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro (cod. 60c71d1e), la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Chioggia nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da immobilgreen sas) a 205.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4555 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.892 €/m² e 4.257 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.550 €/m²) e per bivani (da 2.755 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro pressi Via Privata Chioggia) è pari a 3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
4555 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D35 (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO)
Pubblicato:
lun 25 luglio 2022

PROPOSTO DA:

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immobilgreen sas

Viale Zara, 52, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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