L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 775.000 € (cod.60b05d24)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina (cod. 60b05d24), la richiesta di 775.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gianni Caproni nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da ABITARE 24) a 775.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4967 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.196 €/m² e 4.657 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 5.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Gianni Caproni) è pari a 4.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
775.000 €
Superficie:
156 m²
Prezzo al m²:
4967 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
153.5 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Pubblicato:
gio 28 luglio 2022

PROPOSTO DA:

logo ABITARE 24

ABITARE 24

Via Vallazze 84, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

Abitare24 propone in vendita, in Via Caproni 1, luminoso appartamento di charme di 5 locali ubicato al terzo piano, di una palazzina signorile tutta ristrutturata esternamente nel 2014 con servizio di portineria e doppio ascensore. L’appartamento, ristrutturato con materiali di pregio, è esposto su tre lati con balconate lungo il perimetro e porte-finestre in ogni stanza. La disposizione dei locali in ordine, è la seguente: ingresso, ripostiglio, cameretta a destra, seconda cameretta a sinistra, bagno finestrato con box doccia sulla destra, camera/studio con cabina/archivio interno sulla sinistra, disimpegno sulla sinistra che porta alla camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale finestrato con vasca idromassaggio, doppio soggiorno con cucina semi a vista separata da una penisola. La pavimentazione è un misto di marmo, legno e grès porcellanato e le porte a libro e a scomparsa sono tutte in legno massiccio. Predisposizione per antifurto perimetrale e aria condizionata in ogni locale. La zona, tranquilla e residenziale, è servita da tutti i servizi di prima necessità e a 10 min a piedi dalla fermata MM Marche in viale Zara. Assolutamente da vedere

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