L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 690.000 € (cod.60a77014)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana (cod. 60a77014), la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Medaglie d'Oro nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da Idealhouse) a 690.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5750 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.602 €/m² e 7.233 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 7.955 €/m²) e per trivani (da 4.760 €/m² a 7.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Medaglie d'Oro) è pari a 5.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
5750 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B20 (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA)
Pubblicato:
gio 31 marzo 2022

PROPOSTO DA:

logo Idealhouse

Idealhouse

Via san diogini, 40, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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