L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ortica a 350.000 € (cod.600b499a)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ortica (cod. 600b499a), la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ortica nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da STUDIO TOIO DI DANIELE ROTELLA) a 350.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3684 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.242 €/m² e 4.750 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.780 €/m²) e per bivani (da 2.510 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ortica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ortica pressi Via Ortica) è pari a 3.550 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3684 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
264.8 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 12 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo STUDIO TOIO DI DANIELE ROTELLA

STUDIO TOIO DI DANIELE ROTELLA

VIALE MACALLE', 15, Biella (BI)

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DESCRIZIONE

In via Ortica, nelle immediate vicinanze di città studi, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato con ampio terrazzo. L’appartamento si trova in una zona residenziale ben servita e ben collegata al resto della città tramite il tram numero 5, l'autobus numero 54 e tramite la tangenziale Est di Milano, inoltre, la zona inoltre sarà oggetto di un progetto di riqualificazione nei prossimi anni. L’immobile di circa 75mq, ha l’ ingresso direttamente sul luminoso soggiorno, ampia cucina ,camera da letto, caratteristica dell’immobile è l’accesso diretto da tutti i vani alla spaziosa terrazza. L’alloggio è stato frutto di una completa ristrutturazione attenta ai dettagli come il contrasto dei colori per esempio in cucina, la scelta di pavimento scuro e para-schizzi chiaro donano un aspetto moderno. Contro soffitto con faretti a Led in tutta la proprietà, sistema audio in soggiorno e camera, infissi in triplo vetro, tutti gli ambienti sono climatizzati . Punto forte è la zona living esterna di circa 70mq. Completa l’immobile la cantina di pertinenza

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