L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 1.030.000 € (cod.600b414f)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Il Portello (cod. 600b414f), la richiesta di 1.030.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Largo Marco Zanuso nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a 1.030.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4681 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.464 €/m² e 3.859 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA, EXPO, C.NA MERLATA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Largo Marco Zanuso) è pari a 4.650 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.030.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
4681 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
110.5 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D30 (MUSOCCO, CERTOSA, EXPO, C.NA MERLATA)
Aggiornato:
mer 19 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo CENTRVM SRL

CENTRVM SRL

Via filippo turati n.26 22, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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