L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 185.000 € (cod.600b2025)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate (cod. 600b2025), la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Rimembranze di Lambrate nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da Pico sas) a 185.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4625 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.498 €/m² e 3.853 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.870 €/m²) e per monolocali (da 3.075 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Viale delle Rimembranze di Lambrate) è pari a 3.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
4625 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
143.4 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D13 (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON)
Aggiornato:
ven 14 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Pico sas

Pico sas

Via san michele del carso 11, Milano (MI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

VIALE DELLE RIMEMBRANZE DI LAMBRATE - Nelle vicinanze della fermata MM Lambrate, in stabile di recente costruzione, Urban Agency propone in vendita ampio monolocale posto al 3° piano completamente ristrutturato. La pavimentazione in resina, le vetrate dotate di doppi vetri con specifiche pellicole Serisolar che permettono la schermatura solare anti calore e rifrazione - unite alla qualità delle finiture - rendono la soluzione estremamente attuale. Completano la proprietà un balcone e una comoda cantina a cui si accede direttamente con ascensore al piano -1. Con porta blindata, videocitofono e aria condizionata, la soluzione sarà libera al rogito

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net