L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 450.000 € (cod.600b1a97)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari (cod. 600b1a97), la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Roncaglia nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da ANGEMI SRL) a 450.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6081 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.584 €/m² e 6.143 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 7.145 €/m²) e per trivani (da 4.530 €/m² a 7.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Roncaglia) è pari a 5.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
6081 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C17 (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON)
Aggiornato:
sab 15 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo ANGEMI SRL

ANGEMI SRL

Via domenichino, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

Washington, Via Roncaglia, in stabile anni ’50 con servizio di portineria e ascensore, trilocale di 74 mq. al secondo piano composto da: soggiorno con cucinotto, due camere grandi, bagno e due balconi. Biesposto. Cantina. € 450.000

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