L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 189.000 € (cod.600122c9)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi (cod. 600122c9), la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Largo Promessi Sposi nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Ema investimenti immobiliari Srls) a 189.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4021 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.135 €/m² e 4.479 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.140 €/m² a 7.000 €/m²) e per monolocali (da 3.745 €/m² a 7.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Largo Promessi Sposi) è pari a 5.450 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
47 m²
Prezzo al m²:
4021 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
150.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D21 (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA)
Pubblicato:
gio 30 dicembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Ema investimenti immobiliari Srls

Ema investimenti immobiliari Srls

Piazza iv novembre 4, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

MONOLOCALE CON CUCINA SEPARATA E BALCONE IN VENDITA LARGO PROMESSI SPOSI: in residenziale contesto anni '60 con portineria e riscaldamento centralizzato proponiamo in vendita ampio monolocale con cucina separata e balcone sito al terzo piano con ascensore. Internamente l'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile su misura e completamente attrezzata con primo accesso al balcone, ampia camera da letto arredata con comode armadiature e secondo al balcone, bagno finestrato con box-doccia. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. La soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione data la recente ristrutturazione interna dei locali, abbiamo pavimentazione in ceramica, infissi doppio-vetro e impianto di aria condizionata. L'esposizione e il piano rendono l'appartamento molto luminoso e arioso. Basse spese di gestione condominiale circa 100 euro mensili con riscaldamento centralizzato con termo-valvole e servizio di portineria. L'ubicazione risulta strategica essendo a pochissimi passi dai servizi di prima necessità, ben servita dai mezzi pubblici di superficie e a pochi passi dalla fermata della metropolitana MM2 linea verde Famagosta, comoda ai poli universitari della Bocconi e della Naba. Le basse spese di gestione e l'ubicazione rendono l'appartamento ideale anche per investimento con una rendita mensile stimata in euro 750. Prezzo di richiesta euro 189.000

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