L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 895.000 € (cod.5f7fca77)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Il Portello (cod. 5f7fca77), la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni da Procida nella zona OMI C17, è proposto in vendita a 895.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7160 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.671 €/m² e 6.255 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 6.140 €/m²) e per trivani (da 2.835 €/m² a 5.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Giovanni da Procida) è pari a 4.650 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
895.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
7160 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C17 (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON)
Aggiornato:
ven 10 dicembre 2021

DESCRIZIONE

MILANO, VIA GIOVANNI DA PROCIDA/MM Domodossola/City Life - In elegante stabile anni 70 dotato di portineria e doppi ascensori, proponiamo ottimo e luminoso appartamento recentemente ristruttrurato, trilocale di 125 mq ca. posto al terzo piano con doppia esposizione, composto da ingresso, soggiorno doppio, ampia cucina abitabile, due camere da letto fornite di cabina armadio, doppi servizi, lavanderia/ripostiglio, cantina. Appartamento fornito di impianto di climatizzazione, antifurto, porta blindata, totale pavimentazione in parquet, serramenti con vetro camera. All´appartamento viene abbinato un box a piano interrato con installato elevatore per il ricovero del secondo autoveicolo al prezzo di Euro 65.000,00. La zona è servita da mezzi pubblici di superficie e metropolitana MM Domodossola a pochi passi, passante ferroviario, parcheggi, scuole, supermercati, negozi di vario genere, banche e uffici postali

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