L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 370.000 € (cod.5f177639)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate (cod. 5f177639), la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Largo Vincenzo Gemito nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da CISE RE SRL) a 370.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3737 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.571 €/m² e 5.036 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Largo Vincenzo Gemito) è pari a 3.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,03%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
3737 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Pubblicato:
ven 19 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo CISE RE SRL

CISE RE SRL

Via ariberto, 20, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

LAMBRATE / VIA LARGO GEMITO In stabile moderno, oggetto di completa ristrutturazione vendiamo appartamento all'ultimo piano di mq 99. Nell'appartamento sono stati inseriti gli infissi nuovi tutto il resto è da ristrutturare composto da: soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto e doppi servizi. Stabile con servizio di portineria e ascensore. Possibilità di posto auto all'interno del cortile a parte. Cantina di pertinenza. Rif. 8940 CISE RE 02.55191701

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