L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 350.000 € (cod.5e22cc4c)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto (cod. 5e22cc4c), la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Morbegno nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Edil Trade S.r.l. Progetti Immobiliari) a 350.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5303 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.263 €/m² e 4.752 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 6.110 €/m²) e per bivani (da 3.565 €/m² a 6.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazza Morbegno) è pari a 4.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
66 m²
Prezzo al m²:
5303 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
IPE:
202.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Aggiornato:
mer 3 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Edil Trade S.r.l. Progetti Immobiliari

Edil Trade S.r.l. Progetti Immobiliari

Piazza Della Repubblica 6, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

Area NoLo In Piazza Morbegno adiacenze, in linea con le nuove esigenze della società, in una delle zone più in crescita e in cambiamento di Milano, proponiamo in vendita una nuova soluzione abitativa con terrazzo privato e ampie superfici vetrate affacciate su un living moderno. Bilocale di 66 mq commerciali, di cui 51 mq di appartamento e 30 mq di giardino privato affacciato internamente, altezza soffitti 4 mt Si accede dall'interno del palazzo al living con cucina a vista (a induzione) affacciato sul giardino privato interno, camera da letto matrimoniale e bagno con sanitari sospesi. Doppia esposizione Ottimo capitolato: parquet in sala e camera, resina o gres in bagno. Riscaldamento e raffreddamento autonomi. Aria condizionata previsione. A due passi dalla MM Pasteur e 10 minuti a piedi dal centro di Milano. Consegna prevista 2022 Le immagini sono immobili realizzati e già consegnati della stessa proprietà Richiesta 350.000 euro Classe Energetica prevista C/D LORETO DISTRICT In Piazza Morbegno adjacency, in line with the new needs of society, in one of the most growing and changing areas of Milan, we offer for sale a new housing solution with a private terrace and large glass surfaces overlooking a modern living room. Two-room apartment of 60 sqm commercial, of which 51 sqm of apartment and 30 sqm of terrace, with double facing. From inside the building you enter the living room with open kitchen (induction), private internal terrace, double bedroom and bathroom with suspended sanitary ware. Excellent specifications: parquet in the living room and bedroom, resin or stoneware in the bathroom. Autonomous heating and cooling. Air conditioning forecast. A stone's throw from the MM Pasteur and 10 minutes walk from the center of Milan. Expected delivery early 2022 The images are buildings made and already delivered representative of the style. Request 350,000 euros Energy class expected C / D

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