L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 395.000 € (cod.5e10d169)
m² 974072 €/m² Via Bordighera, Famagosta, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta (cod. 5e10d169), la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Bordighera nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a 395.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4072 €/m².
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.094 €/m² e 3.481 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.890 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Bordighera) è pari a 3.600 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,22%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 395.000 € 
  • superficie: m² 97
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • città: Milano (MI)
  • zona: Famagosta
  • indirizzo: Via Bordighera
  • ultima modifica: lun 11 ottobre 2021
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RockAgent S.p.A.

Via G. Paisiello, 55 Roma (RM)

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Dettagli

Appartamento in vendita a Milano

395.000 €  – m² 97 Via Bordighera, Famagosta, Milano

ALZAIA NAVIGLIO PAVESE - In contesto residenziale con affaccio sul Naviglio Pavese, proponiamo ottimo trilocale di 97 mq, posto al primo piano di uno stabile con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno finestrato e grande ripostiglio. Completa la proprietà il solaio posto al sesto e ultimo piano. La soluzione è dotata di infissi in alluminio con doppi vetri, teleriscaldamento e predisposizione aria condizionata, L'appartamento gode di una doppia esposizione con affaccio principale sull'affascinante cornice del Naviglio Pavese con pista ciclabile in fase di realizzazione e si trova a pochi minuti dalle fermate Romolo e Famagosta Linea MM2 e a 15 minuti a piedi dalla Darsena. Ottima soluzione come prima casa o, vista la vicinanza ad alcune delle più importanti università della città (Bocconi, IULM, NABA) e all'Ospedale San Paolo, come investimento per la locazione. In corso l'analisi per il bonus di riqualificazione energetica. Nelle vicinanze dell'immobile si trovano le stazioni di Milano Romolo (1 km) e Milano Porta Genova (2 km). Le linee autobus più vicine sono Via Bordighera Via Schiavoni (90 mt), Via Bordighera Via Rimini e altre 9 fermate nel raggio di 470 mt. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di Famagosta (1 km). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di Via Montegani V.Le Da Cermenate (290 mt), Via Meda Via Spaventa e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono Scuola dell'infanzia VIA RIMINI (320 mt), Scuola dell'infanzia VLE GIOVANNI DA CERMENATE e altri 4 asili entro il raggio di 2 km. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: Scuola primaria VLE GIOVANNI DA CERMENATE (250 mt), Scuola primaria VIA PALMIERI NICOLA e altre 3 scuole nel raggio di 2 km. Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: Ospedale San Paolo (1 km), American International Medical Center e altri 5 servizi nel raggio di 5 km. Nei pressi dell'immobil[…]

sorgenti

wikicasa.it

immobiliare.it