L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt a 225.000 € (cod.5e031912)
m² 474787 €/m² Piazzale Siena, Rembrandt, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt (cod. 5e031912), la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Siena nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da MILANO MARGHERA - DE CESARE STEFANO) a 225.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4787 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.659 €/m² e 4.081 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 6.015 €/m²) e per bivani (da 3.150 €/m² a 5.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt pressi Piazzale Siena) è pari a 4.200 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,22%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento bivano con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 225.000 € 
  • superficie: m² 47
  • prezzo al m²: 4787 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: G
  • città: Milano (MI)
  • zona: Rembrandt
  • indirizzo: Piazzale Siena
  • ultima modifica: ven 8 ottobre 2021

Dettagli

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