L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 695.000 € (cod.5df5eec0)
m² 1156043 €/m² Piazza Carlo Erba, Città Studi, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Città Studi (cod. 5df5eec0), la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Carlo Erba nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 695.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6043 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.755 €/m² e 5.244 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 5.965 €/m²) e per trivani (da 3.690 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Carlo Erba) è pari a 4.650 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,22%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione trivano

In sintesi

  • prezzo: 695.000 € 
  • superficie: m² 115
  • prezzo al m²: 6043 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: -
  • città: Milano (MI)
  • zona: Città Studi
  • indirizzo: Piazza Carlo Erba
  • ultima modifica: lun 11 ottobre 2021

Dettagli

Trilocale in vendita a Milano, Città Studi

695.000 €  – m² 115 Piazza Carlo Erba, Città Studi, Milano

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sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

bakeca.it