L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.5df168a0)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico (cod. 5df168a0), la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B16, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8750 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.341 €/m² e 7.875 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 5.485 €/m² a 9.790 €/m²) e per monolocali (da 5.025 €/m² a 9.605 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a 7.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,03%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
8750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B16 (CENTRO STORICO -SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE)
Pubblicato:
mar 5 ottobre 2021

DESCRIZIONE

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