L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 320.000 € (cod.5de719fb)
m² 664848 €/m² Piazzale Ferdinando Martini, Porta Vittoria, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria (cod. 5de719fb), la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Ferdinando Martini nella zona OMI D16, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4848 €/m².
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.840 €/m² e 4.324 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI) per appartamenti (da 4.685 €/m² a 8.365 €/m²) e per bivani (da 4.320 €/m² a 8.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Piazzale Ferdinando Martini) è pari a 6.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento bivano con cantina

In sintesi

Dettagli

Appartamento in vendita a Milano

320.000 €  – m² 66 Piazzale Ferdinando Martini, Porta Vittoria, Milano

Piazzale Martini, in stabile medio signorile, proponiamo in vendita, bilocale di 66 mq in discrete condizioni composto da: ingresso, soggiorni, cucina semi abitabile, camera, bagno, balcone e cantina. Euro 320.000

sorgenti

wikicasa.it

kijiji.it

trovacasa.net

immobiliare.it