L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 224.000 € (cod.5dda363c)
m² 693246 €/m² Via Aristotele, Precotto, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto (cod. 5dda363c), la richiesta di 224.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aristotele nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Ema investimenti immobiliari Srls) a 224.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3246 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.743 €/m² e 3.070 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.025 €/m²) e per bivani (da 2.680 €/m² a 3.865 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Aristotele) è pari a 3.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,22%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento bivano con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 224.000 € 
  • superficie: m² 69
  • prezzo al m²: 3246 €/m² 
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Milano (MI)
  • zona: Precotto
  • indirizzo: Via Aristotele
  • ultima modifica: lun 11 ottobre 2021
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Ema investimenti immobiliari Srls

Piazza iv novembre 4 Milano (MI)

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Dettagli

Vendesi bilocale a Milano via Aristotele, 52

224.000 €  – m² 69 Via Aristotele, Precotto, Milano

BILOCALE CON GIARDINO IN VENDITA VIA ARISTOTELE: in residenziale contesto proponiamo in vendita bilocale con ampio giardino di circa 100mq sito al piano seminterrato. Internamente l'appartamento è composto da doppio ingressi indipendenti, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto con armadiature, bagno con anti-bagno. Completano la proprietà la cantina di pertinenza e il giardino. La soluzione si presenta in buone condizioni di manutenzione, abbiamo pavimentazione in parquet e in ceramica, predisposizione impianto di aria condizionata. L'esposizione interna rende l'appartamento molto silenzioso e luminoso. Spese condominiali con riscaldamento autonomo circa 130 euro mensili. L'ubicazione risulta comoda ai servizi di prime necessità, ben servita dai mezzi pubblici di superficie e a pochi passi dalla fermata della linea MM1 rossa Gorla. Le basse spese di gestione e l'ubicazione rendono l'appartamento ideale anche per investimento. Prezzo di richiesta euro 224.000

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

bakeca.it