L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 550.000 € (cod.5dcbee60)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia (cod. 5dcbee60), la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Casati nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Professionecasa - LA CASA CHE VORREI SRL) a 550.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5670 €/m².
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.935 €/m² e 6.486 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.350 €/m² a 8.025 €/m²) e per trivani (da 5.260 €/m² a 7.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Felice Casati) è pari a 6.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
5670 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
132.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Aggiornato:
ven 1 ottobre 2021

PROPOSTO DA:

logo Professionecasa - LA CASA CHE VORREI SRL

Professionecasa - LA CASA CHE VORREI SRL

Via lazzaretto 16, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

Via felice casati in piccola palazzina recentemente ristrutturata proponiamo appartamento di 3 locali composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto con balcone, bagno e cantina. La doppia esposizione lo rende molto luminoso. Doppi vetri, clima. Strategica la posizione, a due passi da Corso Buenos Aires, arteria dello shopping milamese, e dai Giardini di Porta Venezia, polmone verde della città, unitamente alla comodità dei vari mezzi di trasporto

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