Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 385.000 € (cod.5d2f4a2d)
m² 804812 €/m² Via Luigi Soderini, Lorenteggio, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio (cod. 5d2f4a2d), la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Soderini nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Joemartin srl) a 385.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4812 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.312 €/m² e 3.722 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Luigi Soderini) è pari a 3.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,60%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con giardino

In sintesi

  • prezzo: 385.000 € 
  • superficie: m² 80
  • prezzo al m²: 4812 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • IPE: 205.6 kwh/m²
  • città: Milano (MI)
  • zona: Lorenteggio
  • indirizzo: Via Luigi Soderini
  • ultima modifica: ven 17 settembre 2021
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Joemartin srl

Largo settimio severo 3 Milano (MI)

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Dettagli

Appartamento Via Luigi Soderini, Lorenteggio, Milano

385.000 €  – m² 80 Via Luigi Soderini, Lorenteggio, Milano

EPgl,nren: 205,62 kWh/m² - Milano Via Soderini, zona residenziale e tranquilla, servitissima dai mezzi pubblici e servizi di ogni genere, vicina alla fermata della MM1 Bande Nere, all'interno di un contesto signorile immerso nel verde condominiale, al primo piano alto di uno stabile con portineria, ascensore e giardino con spazio giochi per i bambini, proponiamo in vendita un appartamento di mq. 80 ca, in buone condizioni. E' composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e grande balconata con affaccio interno sul verde. A completare aria condizionata

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