Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 430.000 € (cod.5d207030)
m² 904777 €/m² Piazzale Loreto, Loreto, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto (cod. 5d207030), la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4777 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.608 €/m² e 4.037 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 6.010 €/m²) e per trivani (da 3.590 €/m² a 6.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a 4.450 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,60%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cantina di recente ristrutturazione trivano

In sintesi

  • prezzo: 430.000 € 
  • superficie: m² 90
  • prezzo al m²: 4777 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: F
  • città: Milano (MI)
  • zona: Loreto
  • indirizzo: Piazzale Loreto
  • ultima modifica: gio 23 settembre 2021

Dettagli

Trilocale in vendita a Milano piazzale loreto

430.000 €  – m² 90 Piazzale Loreto, Loreto, Milano

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sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

bakeca.it