L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano a 229.000 € (cod.5cce8dc5)
m² 713225 €/m² via Pesaro, Bruzzano, Milano
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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano (cod. 5cce8dc5), la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a via Pesaro nella zona OMI D32, è proposto in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3225 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.028 €/m² e 3.311 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.895 €/m²) e per bivani (da 1.435 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola, mentre la zona di Bruzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bruzzano pressi via Pesaro) è pari a 2.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,22%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore bivano con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza

In sintesi

  • prezzo: 229.000 € 
  • superficie: m² 71
  • prezzo al m²: 3225 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: A
  • IPE: 29.4 kwh/m²
  • città: Milano (MI)
  • zona: Bruzzano
  • indirizzo: via Pesaro
  • ultima modifica: sab 9 ottobre 2021
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Dettagli

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