Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 185.000 € (cod.5ad55fa9)
m² 702642 €/m² Via Achille Feraboli, Gratosoglio, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio (cod. 5ad55fa9), la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Feraboli nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2642 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.057 €/m² e 2.335 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Via Achille Feraboli) è pari a 2.500 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,60%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cucina abitabile negozio di recente ristrutturazione con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 185.000 € 
  • superficie: m² 70
  • prezzo al m²: 2642 €/m² 
  • piano: terra
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • città: Milano (MI)
  • zona: Gratosoglio
  • indirizzo: Via Achille Feraboli
  • ultima modifica: sab 4 settembre 2021

Dettagli

Vendita appartamento Via Achille Feraboli Milano (MI

185.000 €  – m² 70 Via Achille Feraboli, Gratosoglio, Milano

EPgl,nren: 211,00 kWh/m² - Quartiere Missaglia - Via Achille Feraboli in stabile medio signorile proponiamo 3 locali di 70 mq C.a. a due passi dalla MM2 Abbiategrasso. La soluzione immobiliare collocata in contesto tranquillo è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio. La soluzione verrà completamente ristrutturata come in fotografia e rifinita con infissi in PVC con doppi vetri, pavimenti in parquet in tutte le stanze ad eccezione del servizio e porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento è centralizzato. L'appartamento inoltre gode di una tripla esposizione NORD/SUD/OVEST che lo rende luminoso ed arieggiato. La soluzione immobiliare può essere acquistata in due modalità: 1) Acquisto ad 140.000,00 con cambio di destinazione d'uso effettuato e progetto di ristrutturazione 2) Acquisto ad 185.000,00 con cambio di destinazione d'uso effettuato, progetto di ristrutturazione e ristrutturazione come da rendering Si precisa che LE FOTO IN OGGETTO COSTITUISCONO UN RENDERING DELLA FUTURA REALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE, AD ECCEZIONE DEL MOBILIO. L'area è tranquilla, residenziale, servita dal bus 79 e a qualche passo su via dei Missaglia dai tram 3 e 15. La via Feraboli e la via Gratosoglio sono costellate di negozi al dettaglio e botteghe. Verso via dei Missaglia, sempre su via Feraboli, si trova anche un piccolo supermercato. Non lontani si trovano l'Esselunga di via dei Missaglia e il centro commerciale Fiordaliso di Rozzano, entrambi comodamente raggiungibili con il tram. Il complesso in cui sorge l'immobile è circondato da aree attrezzate a parco giochi e strutture per il tempo libero, ed è sito a pochi passi da supermercati, scuole, farmacia e piccole attività commerciali. La zona è ideale per chi ha necessità o preferenza per muoversi soltanto con i mezzi pubblici, grazie ai numerosi collegamenti ma anche alla rapidità con cui è possibile raggiungere il centro attraverso il tram 15, che ha percorso in gran parte riservato, o la metropolitana. L'ampia versatilità che riguarda anche i […]

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