Appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 350.000 € (cod.5a166bec)
m² 903888 €/m² Via Rosa Luxemburg, Dergano, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rosa Luxemburg nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Ema investimenti immobiliari Srls) a 350.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3888 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.129 €/m² e 4.463 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 4.065 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Rosa Luxemburg) è pari a 3.100 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento con terrazza trivano

In sintesi

  • prezzo: 350.000 € 
  • superficie: m² 90
  • prezzo al m²: 3888 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: A
  • IPE: 39.0 kwh/m²
  • città: Milano (MI)
  • zona: Dergano
  • indirizzo: Via Rosa Luxemburg
  • ultima modifica: sab 5 giugno 2021
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Ema investimenti immobiliari Srls

Piazza iv novembre 4 Milano (MI)

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Dettagli

Trilocale in vendita a Milano via Rosa Luxemburg, 5

350.000 €  – m² 90 Via Rosa Luxemburg, Dergano, Milano

TRILOCALE CON TERRAZZO IN VENDITA DERGANO/VIA LUXEMBURG: in recente contesto signorile del 2006 proponiamo in vendita ampio trilocale con terrazzo sito al primo piano con ascensore. Internamente l'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo con esposizione interna, angolo cottura su misura con secondo accesso al terrazzo, tramite un funzionale disimpegno accediamo alla zona notte composta da camera padronale con accesso al balcone, bagno finestrato con vasca e seconda camera con secondo accesso al balcone. Completano la proprietà la cantina e il box-auto di pertinenza incluso nel prezzo. La soluzione, attualmente locata ma libera a luglio, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, abbiamo infissi doppio-vetro, impianto di aria condizionata, pavimentazione in parquet nelle camere e gres nella zona giorno. La doppia esposizione angolare rende l'appartamento molto luminoso. Basse spese di gestione con riscaldamento autonomo circa 100 euro mensili. kWh/m² anno. L'ubicazione risulta strategica essendo a pochissimi passi dai servizi di prima necessità, ben servita dai mezzi pubblici di superficie e a pochi passi dalla fermata della linea MM3 gialla di Dergano. L'ubicazione e le basse spese di gestione rendono l'appartamento ideale anche per investimento. Prezzo di richiesta euro 350.000

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

bakeca.it