L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 255.000 € (cod.59eaf31f)
m² 505100 €/m² Via Sangallo, Forlanini, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini (cod. 59eaf31f), la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Sangallo nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5100 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.948 €/m² e 4.408 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 4.470 €/m²) e per bivani (da 2.130 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Sangallo) è pari a 3.150 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento bivano con cantina con cortile di recente ristrutturazione

In sintesi

  • prezzo: 255.000 € 
  • superficie: m² 50
  • prezzo al m²: 5100 €/m² 
  • piano: terra
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • città: Milano (MI)
  • zona: Forlanini
  • indirizzo: Via Sangallo
  • ultima modifica: dom 3 ottobre 2021

Dettagli

Appartamento, 2 locali, 1 wc, 50m2, Milano

255.000 €  – m² 50 Via Sangallo, Forlanini, Milano

Si propone delizioso appartamento situato al piano terra di un signorile contesto epoca, ristrutturato nelle parti comuni, con affaccio nel silenziosissimo cortile interno condominiale. Ristrutturato nel 2015, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, spaziosa camera da letto, bagno finestrato. Impianto elettrico ed idraulico certificati. Conclude la proprietà una cantina di pertinenza. Vicinanze nuova MM Argonne 100mt. Assolutamente da non perdere. Per info: Studio Rivolta 02.29523407

sorgenti

immobiliare.it

bakeca.it

cambiocasa.it

trovacasa.net