Appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 305.000 € (cod.580004e5)
m² 704357 €/m² Via Nicastro, Porta Vittoria, Milano
Cerca annunci simili

L'Opinione di Caasa®

informazioni sull'offerta economica e comparazione con annunci simili

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Nicastro nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a 305.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4357 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.475 €/m² e 5.905 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI) per appartamenti (da 4.685 €/m² a 8.250 €/m²) e per bivani (da 4.690 €/m² a 8.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Nicastro) è pari a 6.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,42%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore bivano di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 305.000 € 
  • superficie: m² 70
  • prezzo al m²: 4357 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • posto auto:
  • classe energetica: C
  • città: Milano (MI)
  • zona: Porta Vittoria
  • indirizzo: Via Nicastro
  • ultima modifica: ven 16 aprile 2021

Dettagli

Appartamento in vendita a Milano

305.000 €  – m² 70 Via Nicastro, Porta Vittoria, Milano

Via Nicastro - In zona semi-centrale e ampiamente servita dai principali servizi, proponiamo la vendita di un bilocale di ampia metratura. L'appartamento è posto al primo piano in esclusivo stabile di nuova costruzione del 2010 composto da 3 piani con ascensore e videocitofono installato. L'immobile è composto da ingresso sulla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, dalla quale accediamo ad un balcone, tramite un comodo disimpegno troviamo successivamente la camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al balcone e cabina armadio. Troviamo infine un bagno cieco con box doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno: troviamo infissi in doppio vetro-alluminio, impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. La pavimentazione è in parquet in tutti i locali. L'immobile è ubicato in una via residenziale e tranquilla grazie alla quale deriva un affaccio silenzioso. C'è inoltre la possibilità di acquistare un box auto di 19 mq ubicato nelle vicinanze dell'abitazione, alla cifra di 30.000 euro. La zona è ben servita da tutti i servizi di prima necessità: farmacie, banche, supermercati tra cui l'Esselunga, il Carrefour ed il centro commerciale di Piazza Lodi ed è inoltre circondato da molti spazi verdi tra cui il Parco Marcello Candia. Inoltre è ben collegata dai mezzi di trasporto tra cui il terminal del tram 16, le linee 90, 91, 92, 93, 84 e il passante ferroviario di Porta Vittoria. A pochi passi, inoltre, troviamo le fermate delle metropolitane linea M3 gialla di Lodi o Brenta. Ottima soluzione per giovani o coppie

sorgenti

immobiliare.it

wikicasa.it

bakeca.it