Appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 649.000 € (cod.57e94a44)
m² 1275110 €/m² Viale Luigi Torelli, Maciachini, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Luigi Torelli nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Kyos Immobiliare) a 649.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5110 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.980 €/m² e 6.502 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 5.650 €/m²) e per trivani (da 2.905 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Viale Luigi Torelli) è pari a 3.950 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,63%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza trivano

In sintesi

  • prezzo: 649.000 € 
  • superficie: m² 127
  • prezzo al m²: 5110 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: C
  • IPE: 107.1 kwh/m²
  • città: Milano (MI)
  • zona: Maciachini
  • indirizzo: Viale Luigi Torelli
  • ultima modifica: gio 15 aprile 2021
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Kyos Immobiliare

Via Vincenzo Monti, 8 Milano (MI)

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Dettagli

Quadrilocale in vendita a Milano viale Luigi Torelli 6

649.000 €  – m² 127 Viale Luigi Torelli, Maciachini, Milano

In scalo Farini, contesto di imminente valorizzazione edilizia ed urbanistica, Kyos Immobiliare propone in lussuosa palazzina, quadrilocale con ampio terrazzo e box interno allo stabile. Il condominio, di recente costruzione, accoglie i suoi condomini con un elegante atrio ed è servito da doppio ascensore. L'appartamento è ubicato al piano quarto, è composto da ingresso, soggiorno con ampio terrazzo, due camere matrimoniali di cui una suite con cabina armadio finestrata, camera singola, doppi servizi e cucina con ampio balcone loggiato. Un ripostiglio esterno è sfruttabile anche come lavanderia. Sul lato esterno del perimetro del terrazzo, sono installate paratie in legno frangisole e pannelli scorrevoli in vetro "frangivento", che valorizzano al meglio l'immobile rendendo questa superficie, ottimamente fruibile. Le finiture sono di pregio, parquet in tutta la casa, climatizzazione Daikin, tapparelle elettriche, cassaforte e predisposizione d'impianto d'allarme. I costi condominiali sono decisamente contenuti. La caldaia centralizzata per acqua sanitaria ed il riscaldamento, con gestione autonoma dei consumi, contribuiscono all'abbattimento dei costi di gestione degli impianti. La zona è servitissima dai mezzi di trasporto, nei pressi dell'abitazione troviamo i filobus con le linee 90, 91, 92, il tram 2, il Passante ferroviario fermata Lancetti a 300 mt e la Metro linea 2 Maciachini a 800 mt. L'area scalo Farini è oggetto di imminente valorizzazione, grazie ai progetti già approvati dal Comune di Milano, con la creazione di immensi parchi ed aree pedonali, a meno di 50 metri dalla nostra residenza. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento di visita 09 kWh/mqa in conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

bakeca.it