Appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 468.000 € (cod.56efaf1f)
m² 984775 €/m² Via Vincenzo Lancetti, Porta Garibaldi, Milano
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Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Lancetti nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da WORLD IMMOBILIARE SRL) a 468.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4775 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.650 €/m² e 6.185 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.985 €/m² a 8.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Vincenzo Lancetti) è pari a 7.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,52%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 468.000 € 
  • superficie: m² 98
  • prezzo al m²: 4775 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 2
  • classe energetica: E
  • città: Milano (MI)
  • zona: Porta Garibaldi
  • indirizzo: Via Vincenzo Lancetti
  • ultima modifica: mer 24 febbraio 2021
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WORLD IMMOBILIARE SRL

Via emilio de marchi 10 Milano (MI)

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Dettagli

Appartamento in vendita a Milano

468.000 €  – m² 98 Via Vincenzo Lancetti, Porta Garibaldi, Milano

Viale Lancetti - Farini - Proponiamo in vendita, in stabile di recente costruzione con doppio ascensore e giardino condominiale, luminoso appartamento posto al quinto piano con doppia esposizione. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo di 10 mq. ca, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera con balconcino dotato di ripostiglio, due bagni di cui uno finestrato con vasca ed uno con doccia. Riscaldamento autonomo, condizionamento, videocitofono, porta blindata, parzialmente arredato. Completano la proprietà la cantina e un box doppio in lunghezza di 33 mq. ca. Libero da Aprile 2021. L'immobile è situato nella zona oggetto di uno dei più importanti progetti di riqualificazione urbani: lo Scalo Farini dove sorgerà un parco di 25 ettari, un luogo di ritrovo restituito alla collettività, e intorno ad esso si moltiplicheranno servizi e spazi per i cittadini, inclusa una piazza a misura di bambino. Nelle immediate vicinanze: Tram Linea 2, Bus 90/91/92, Ferrovia Trenord, Passante Lancetti

sorgenti

immobiliare.it

wikicasa.free

case24.it

trovacasa.net