Appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 260.000 € (cod.56d53325)
m² 703714 €/m² Via Airolo, Niguarda, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Airolo nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.) a 260.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3714 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.184 €/m² e 3.630 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.480 €/m²) e per bivani (da 2.335 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Airolo) è pari a 2.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,52%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 260.000 € 
  • superficie: m² 70
  • piano:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Milano (MI)
  • zona: Niguarda
  • indirizzo: Via Airolo
  • ultima modifica: ven 19 febbraio 2021

Dettagli

Bilocale in vendita a Milano via Airolo, 36

260.000 €  – m² 70 Via Airolo, Niguarda, Milano

Via Airolo - In contesto signorile con giardino condominiale e servizi di portineria tutta la giornata, proponiamo ampio bilocale composta da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, terrazzino, cantina. In discrete condizioni interne, sono presenti: Porta blindata, infissi in legno, pavimentazioni in marmo in soggiorno e camera, e ceramica in bagno e cucina. Dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole e contabilizzatori, e impianto di aria condizionata con split nel soggiorno. Silenzioso e luminoso in quanto esposto est-ovest su via tranquilla e giardino condominiale. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali, scuole, banca, aree verdi, ospedale Niguarda e Humanitas Pio X. Nelle immediate vicinanze sono presenti mezzi pubblici di superficie (tram 4- 5- 7-31) e Metropolitana MM5 Istria e MM3 Maciachini

sorgenti

wikicasa.it

trovacasa.net

immobiliare.it