Appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 289.000 € (cod.55e67a7f)
m² 883284 €/m² Via Abelardo Pecorini, Forlanini, Milano
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Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Abelardo Pecorini nella zona OMI D15, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3284 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.746 €/m² e 3.024 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, ORTOMERCATO, SANTA GIULIA) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.460 €/m²) e per trivani (da 2.530 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Abelardo Pecorini) è pari a 3.200 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,47%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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In sintesi

  • prezzo: 289.000 € 
  • superficie: m² 88
  • prezzo al m²: 3284 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • classe energetica: F
  • città: Milano (MI)
  • zona: Forlanini
  • indirizzo: Via Abelardo Pecorini
  • ultima modifica: gio 21 gennaio 2021
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