Appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 1.200.000 € (cod.50f98dac)
m² 2604615 €/m² Via Luigi Settembrini, Stazione Centrale, Milano
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Settembrini nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da VIVAIO SERVIZI IMMOBILIARI SRL) a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4615 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.689 €/m² e 4.161 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 6.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Luigi Settembrini) è pari a 4.650 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,52%).

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appartamento con cantina con cucina abitabile da ristrutturare

In sintesi

  • prezzo: 1.200.000 € 
  • superficie: m² 260
  • prezzo al m²: 4615 €/m² 
  • classe energetica: G
  • città: Milano (MI)
  • zona: Stazione Centrale
  • indirizzo: Via Luigi Settembrini
  • ultima modifica: mar 11 febbraio 2020
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VIVAIO SERVIZI IMMOBILIARI SRL

Via Filippo Turati 40 Milano (MI)

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Dettagli

Vendesi appartamento a Milano, Stazione Centrale

1.200.000 €  – m² 260 Via Luigi Settembrini, Stazione Centrale, Milano

Adiacenze via Settembrini/Stazione Centrale, in prestigioso palazzo anni '30, appartamento di ampia metratura sito al quarto piano con ottimi afffacci composto da: due ingressi, salone triplo, quattro camere, cucina abitabile, tripli servizi, due balconi e cantina.Internamente da ristrutturare. Possibilità di divisione interna in tre/quattro unit

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net