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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.400 € mese (cod.65cdfc04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da LA TORRE international real estate & investments) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
29,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 36,9 €/m² mese) e per bivani (da 18,6 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
28,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TORRE international real estate & investments
Corso Venezia, 29, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cortile con climatizzazione
Bellissimo appartamento posto al quinto piano di un palazzo signorile con portineria. Dispone di ascensori nuovi per il massimo comfort. L'immobile è stato completamente ristrutturato, comprese le porte interne, gli infissi esterni, la porta di ingresso, l'impianto elettrico e idraulico. L'appartamento è composto da un salone con porta finestra, una cucina parzialmente a vista con finestra, una camera da letto con portafinestra, un antibagno e un bagno finestrato. Dispone di due terrazzini che si affacciano su un tranquillo cortile interno. L'immobile è dotato di un impianto di condizionamento con 2 split interni e di una postazione per smart working. È completamente arredato con mobili nuovi e moderni, tra cui una TV, una lavastoviglie e una lavatrice. La camera da letto dispone di un letto matrimoniale con cassettone, mentre nel salone è presente un comodo divano letto. Inoltre, è inclusa una cantina per riporre gli oggetti di poco utilizzo. LIBERO DAL 1 AGOSTO
