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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 3.200 € mese (cod.65cd7fbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 3.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Andrea Doria nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per trivani (da 16,4 €/m² mese a 32,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Andrea Doria) è pari a
28,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Luminoso appartamento di 120 mq, situato in una posizione strategica e ben collegata, a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione Centrale e a due passi dalla metropolitana verde di Caiazzo. L'appartamento si trova al 6° piano con ascensore, completamente ristrutturato e arredato con gusto, creando un ambiente accogliente. L’appartamento ha un ampio soggiorno con sala da pranzo e balconcino piantumato. La cucina abitabile è completamente attrezzata ed ha un pratico locale lavanderia oltre ad un balconcino. Le due camere da letto sono matrimoniali di cui una con il bagno en suite, oltre ad un secondo bagno ed una cabina armadio nel corridoio che conduce alle camere da letto. L’appartamento è dotato di aria condizionata e di riscaldamento condominiale a pavimento. Lo stabile è dotato di portineria
