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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.700 € mese (cod.65cd6540)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ciro Menotti nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 39,2 €/m² mese) e per bivani (da 20,2 €/m² mese a 36,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Ciro Menotti) è pari a
30,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
Ultimo piano • Nuova edificazione • Classe A3 • Primo ingresso In elegante stabile liberty completamente ristrutturato con scale affrescate, videosorveglianza h24, locale biciclette e servizio di portineria mattutino, proponiamo splendido bilocale di 64 mq al terzo ed ultimo piano interno senza ascensore. L’appartamento, silenzioso e molto luminoso grazie all’esposizione interna, è composto da ampia camera da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno. Arredamento completamente nuovo e primo ingresso dopo l’edificazione. Finiture e dotazioni: * Riscaldamento e raffrescamento in Classe A con pompa di calore Daikin * Cucina a induzione * Lavatrice e lavastoviglie * Infissi nuovi in legno ad alta tenuta termica * Velux motorizzati * Cappotto termico * Porta blindata * Parquet Posizione strategica nel cuore di Milano, a pochi metri dalla M4 Tricolore e vicino al Passante Dateo, oltre alle fermate Palestro e San Babila. Zona servitissima da tram e autobus. Libero subito. € 1.700/mese incluse spese condominiali e acqua. – 44,51 kWh/m²a
