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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Musocco a 850 € mese (cod.65cd4191)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Musocco, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Gadames nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per monolocali (da 17,6 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musocco pressi Via Privata Gadames) è pari a
19,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mumoli - Servizi e Gestioni Immobiliari -
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con terrazza con cantina di recente costruzione
Ampio Monolocale con terrazzo Certosa/Musocco - Via Gadames, in ottimo contesto signorile del 2007, al piano secondo con ascensore, proponiamo in locazione ampio Monolocale arredato con terrazzo. L’immobile, di circa 40 mq si compone di: ingresso su ampia zona soggiorno/notte con cucina a vista e accesso su gradevole terrazzo di ulteriori 20mq circa (che risulta un locale aggiuntivo nella bella stagione), ripostiglio e bagno finestrato. Ottime condizioni interne, dotato di aria condizionata, termoautonomo e completo di tutti gli elettrodomestici, viene consegnato pulito e imbiancato. Completa la proprietà un vano cantina. Grazie alla sua esposizione e all'ampia porta finestra scorrevole la luminosità interna è garantita. Libero da Luglio 2026. Adatto a single e/o coppie. Canone di locazione mensile € 850,00 oltre € 50,00 mensili a titolo di spese condominiali. 31 Kwh/m2a. La zona, in forte espansione, risulta strategica sia dal punto di vista degli spostamenti cittadini che per la vicinanza con i principali snodi autostradali
