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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 3.200 € mese (cod.65ccf511)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Bixio nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da BP Immobiliare) a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 39,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,3 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Nino Bixio) è pari a
30,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone
Elegante appartamento in locazione situato in Milano, in Via Nino Bixio 30, all’interno di un contesto signorile con servizio di portineria e doppio ascensore. L’immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 185 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso è doppio, soluzione ideale per garantire funzionalità e privacy. La zona giorno comprende un luminoso salone doppio con accesso a una piacevole balconata, perfetta per momenti di relax. La cucina è abitabile e separata, affiancata da una comoda sala da pranzo. La zona di servizio include un guardaroba, un bagno/lavanderia e un grande disimpegno che organizza al meglio gli spazi. La zona notte offre una camera padronale con bagno en suite e balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno completo. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di climatizzazione canalizzata. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati. L’immobile viene locato non arredato, lasciando libertà di personalizzazione. Zona e servizi Via Nino Bixio si trova in una delle aree più richieste di Milano, tra Porta Venezia e il quartiere Risorgimento, a breve distanza da Corso Buenos Aires e dai Giardini Indro Montanelli. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con facile accesso alla metropolitana (linea M1 Porta Venezia) e a diverse linee di tram e autobus. Il quartiere offre un’ampia scelta di servizi: supermercati, scuole, ristoranti, boutique e centri culturali. La vicinanza al centro storico e alle principali arterie cittadine rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, dinamico e perfettamente collegato
