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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Musocco a 2.916 € mese (cod.65cdf343)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Musocco, la richiesta di 2.916 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E8, è proposto in affitto a
2.916 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per uffici (da 11 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Musocco) è pari a
14,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Proponiamo un ufficio completamente ristrutturato nella Torre Stephenson sito al secondo piano, dotato di pavimento galleggiante, controsoffitto , impianto di illuminazione, climatizzazione con ricircolo dell’aria primaria, rilevamento fumi, torrette per la distribuzione dei dati e della FM. E’ inoltre presente l’accesso ad un montacarichi e alla scala anti incendio. Al piano S1 e S2 sono ubicati 80 posti auto coperti, ai quali si aggiungono 700 posti auto in un parcheggio scoperto adiacente alla torre. Il complesso immobiliare con facciata rifatta è dotato di impiantistica all' avanguardia. L’immobile sorge nella ’area Nord Ovest di Milano dove è presente l'imbocco delle autostrade verso Nord (A4, A8 e A9). L’ area circostante è stata oggetto recentemente di una importante riqualificazione ed è Sede di Aziende primarie . Incluso nelle spese condominiali guardiania riscaldamento e condizionamento. Canone Euro 35.000 oltre I.V.A. + spese condominiali Euro 9.000 oltre I.V.A
