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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 950 € mese (cod.6522c575)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sant'Ambrogio nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,2 €/m² mese e
33,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 38,4 €/m² mese) e per monolocali (da 25,2 €/m² mese a 44,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Piazza Sant'Ambrogio) è pari a
30,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Agency Milano Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif: C0SVITT13 - In stabile D'epoca con portineria, a pochi minuti dal Duomo, e da Piazza Sant'Ambrogio, con i principali servizi e collegamenti della zona a portata di mano, a breve distanza da Università Cattolica e Università Bocconi facilmente raggiungibile, proponiamo in affitto al primo piano con ascensore monolocale RISTRUTTURATO composto da zona living/notte con angolo cottura e bagno. Arredato con mobili nuovi appena comprati., a breve anche l'armadio. Libero da 1 GENNAIO! 1000 euro compreso di spese! Riscaldamento autonomo. Per info tel. 02.8782600 o 334 66 98 574 (anche su whats app) oppure via mail: mi.cattolica@lineacasare.it LINEA CASA REAL ESTATE AGENCY
